第871章 新球场的选址 (1/2)

“议会那边给出的几块备选场地均符合咱们的地理需求，但只有old

oak

n地块符合我们的容量要求”

迈克?福德指了指大屏幕。

王卓看了看上面标注出来的距离，不置可否的点了点头。

“old

oak

n场地有个附加条件，就是这块地需要我们捆绑商业开发”

“我看了上面是195英亩？”

他看向跟着一同出差的顾子歆一眼。

“大约80万平方米”

小秘书连忙换算道。

王卓还是不太能够理解80万平方米有多大，毕竟他高考数学没及格，他将目光移到了这位前切尔西高管身上，想听听他的解释。

“195英亩，我们可以建造一个可容量在人到人的现代高科技顶级球场，另外还能修建一栋大型商业中心以及几栋高端住宅公寓和相应的配套广场”

听到迈克这么一说，王卓心中有数了。

“议会那边对这块地皮怎么报价的？”

“因为这块地属于半工业弃地，价格比较便宜，伦敦市长以及议会在得知我们的需求后，愿意全程配合，除了部分拆除费用，没有任何拆迁补偿，整体费用大约在4000万英镑可以拿下”

“4000万英镑？”

“嗯，包含铁轨拆移等费用”

迈克补充道。

“不过他们希望我们不单单只是新建球场，还需要把配套的商业计划写入合同”

“可以”

王卓沉吟片刻，点点头。

土地这么便宜，自然是想借助qpr的新球场计划，直接将这块遗弃之地彻底盘活。

虽然课程表包括课程表系的相关公司没有房产开发的经验，但是申城建工可以的，现在正是中英建筑蜜月期，只需要采用伦敦本地设计，施工单位用内地的，搭配一些本地建筑工人，完全可以提前完成球场建设。

至于商业配套？

无非就是住宅公寓以及酒店商场之类。

砸钱即可。

反正都是从老美那边捡来的，花起来不心疼。

想通了这些，王卓看着投影仪上被圈出来的old

oak

n地块，越看越觉得顺眼。

这不仅仅是一座球场，毕竟球场容量再大，比赛日的门票收入也不过大几千万英镑，了不起上亿。

可搭配着酒店、公寓以及商场，这完全可以在未来数年内将qpr的营收冲到5亿英镑以上。

关键ffp政策对于配套商业营收是计入球队营收的，但成本是直接豁免的。

也就是说，将来qpr年营收突破了5亿英镑，除去日常商业运营开支，剩余的资金哪怕你剩下来3亿英镑，你都可以直接用来引援，这并不违反ffp政策。

难怪前世曼联转会完全不看价格，敢情人家就算是踢成了一坨屎，它的商业营收也足够撑起这家老牌豪门的体面。