第1080章 排队暴雷的房企 (1/2)

要说这两年国内哪个行业最滋润？

那必然是房地产行业了。

自从08年开始大放水后，有多少区域性房企一跃成为全国知名企业？

甚至不少还迈进了房地产的top30行列。

可从上半年开始，国内针对房企的信贷政策开始收紧，

特别是进入了9月，全国90%以上的中小房企已经完全无法从银行拿到任何开发贷款，虽然头部top30房企和国企央企仍能获得银行信贷支持，但条件大幅收紧、成本显着上升。

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月，百强房企光耀地产资金链断裂，其核心原因就是银行全面抽贷、不再发放任何新贷款。

到9月时，光耀地产已陷入全面停工状态，实控人郭耀名四处奔走寻求融资，但没有任何一家银行愿意提供支持。

这是一家全国百强房企，居然在银行那边贷不了款？

无独有偶的还有排在16名的佳兆业、18名的雅居乐、22名的富力都被银行移出了白名单。

这些房企在无法拿到银行低息贷款后，只能依靠信托、资管和民间借贷融资，这无疑又增加了高额的运营成本。

比如近期，舒居8月份的租赁业务相比7月，直接翻了倍。

什么原因？

还不是这些房企知晓王卓也是舒居的股东，想通过业务往来，看看能不能搭上他的路子。

国内除了银行，就只剩下三巨头有大量的现金流了，即便不能引入互联网巨头，但人家王首富自己也有数百亿的现金啊？

只要他能稍微搭把手，股份什么的都好说。

王卓看着最近的舒居业务报表，啧啧称奇。

“上个月的集装箱租赁居然能做到4万间？啧啧，付押金了吧？”

“肯定啊，今年押金降到了8000每间，毕竟我们的旧箱子太多了”

王建国回道。

“之前跟你说房地产不好搞，现在信了吧？”

“嗯嗯”

“最近那家光耀估计是要破产了”

王卓看完了最后一页的统计，将报表放在了桌上，给老王丢了一支香烟，感叹了一声，问道。

“他没有找你吧？”

“找了”

王建国点燃香烟，点头道。

“不光光是光耀、佳兆业、雅居乐都有通过舒居找过我了”

“但我也没办法，一个个到期的债务都是大几十亿上百亿的，我哪有那么多钱”

“这就是我前年跟你说的，一旦银行评估风险过高，这些房企就容易暴雷，毕竟拿的地皮多了，你所需要的开发资金就多了，一旦银行抽贷，你连建房子的资金都凑不齐，怎么交房？无法交房后续的新楼盘就没人敢买，难啊”

听完儿子的感慨，老王沉默了。

这些年来，其实也有不少老家的房地产商找上门，有的是希望他能入股，也有的是想借钱，大部分都是七弯八拐找的关系。

特别是今年老王家接下来老家一家房企后，找过来人更多了。

但他谨记着儿子当初的瓜子推演，这个行业除非一开始就控制负债率，否则迟早都要崩盘。

就跟那个什么庞氏骗局一样。

“你没心软答应借钱吧？”

王卓注意到老王的神情，开口问道。

“没有”

“虽然房价还会继续上涨好几年，但这些房企如果能够惜售、甚至暂缓开发进度，或许还有的救”

“不过前提是他们眼前这一关能平稳度过，否则都是空谈”

“那你说咱家要不要在一些省会再买上一批房源？”