第900章 三条红线 (1/3)

时间进入九月中旬，苏州的秋意渐浓，《八佰》的拍摄在有条不紊地推进，一场场血肉横飞的战争戏被精心复刻于镜头之前。

而千里之外的京城，一场影响深远的会议悄然落下帷幕，随之而来的政策雷霆，正以惊人的速度席卷全国。

9月15日，国务院办公厅正式印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见（修订）》，文件的核心，首次明确提出了针对房地产企业的“三条红线”监管指标：

1.

剔除预收款后的资产负债率大于70%；

2.

净负债率大于100%；

3.

现金短债比小于1倍。

文件措辞严厉，要求立即对行业内企业进行排查。

同时，宣布成立由多部委联合组成的“重点房地产企业资金监测和融资管理协调工作组”，直接进驻或重点监控负债率过高、融资行为异常的企业。

政策给出了三个月的缓冲期。

文件明文规定：

自本意见印发之日起，给予相关企业三个月整改期。

整改期结束后，对仍踩中“三条红线”的企业，将视情况采取强制措施，包括但不限于引入国有资本进行托管、改组董事会、强制引入外部战略投资者进行资产重组，以化解金融风险。

更让许多房企老板彻夜难眠的是后续条款：

·

对于被查实存在违规获取融资、贷款资金挪用等行为的企业，限期退回违规资金，并追究相关企业及责任人法律责任。

·

对于拖欠地方政府巨额土地出让金、挪用商品房预售资金等行为，限期补足。

到期未能补足者，将依法收回土地使用权、暂停相关项目销售，并追究企业及相关人员责任。

这份被业内称为“史上最严地产金融监管令”的文件一出台，瞬间在资本市场和房地产行业引发超级地震。

a股和港股地产板块全线暴跌，哀鸿遍野。

此前网络上关于恒大的种种爆料和质疑，仿佛瞬间得到了官方的“侧面印证”，舆论哗然。

所有人都在观望，这把悬在头顶的“达摩克利斯之剑”，第一个会斩向谁？

无数目光，不由自主地投向了风口浪尖上的恒大，以及那个在关键时刻“推了一把”的许昊。

广州，恒大总部。

曾经象征着财富与地位的顶层办公室，如今弥漫着末日将至的绝望气息。

窗帘紧闭，灯光惨白。

许家印仿佛一夜之间老了二十岁，眼窝深陷，头发凌乱，昂贵的西装皱巴巴地穿在身上。

文件他已经反反复复看了无数遍，每一个字都像烧红的铁水，烫得他灵魂都在颤抖。

“三条红线”，恒大条条踩中，而且远远超出！工作组……国资进场……引入战投……追究责任……收回土地……这些词汇组合在一起，宣判的几乎是恒大的“死缓”。

办公桌上，堆积着集团财务总监刚刚送来的、触目惊心的最新测算报告。

按照“三条红线”标准，恒大的真实负债窟窿和资金缺口，比外界猜测的还要巨大。